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रेरा वेब अनुप्रयोग में एक परियोजना को जोड़ने के लिए निर्देश:

1. रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम में उल्लिखित पंजीकरण शुल्क:

नई परियोजनाओं (नियोजन / गैर-नियोजन क्षेत्रों के लिए) और आगामी योजना (नियोजन क्षेत्रों की):नई परियोजना के लिए शुल्क गणना पत्र डाउनलोड करें
  • प्लॉटेड आवासीय परियोजनाओं के लिए, हरे क्षेत्रों और सड़कों को छोड़कर सामान्य शैक्षिक, स्वास्थ्य या मनोरंजक सुविधाओं के लिए भूखंडों सहित सभी भूखंडों के लिए अनुमत फर द्वारा अनुमार्गित 10 रुपये प्रति वर्ग मीटर। उसी की गणना के लिए फॉर्मूला होगा = [वर्ग मीटर में कुल भूखंड वाले क्षेत्र का क्षेत्रफल * FAR * 10]
  • संरक्षित आवासीय इकाइयों और सामान्य सुविधाएं और अन्य सभी जुड़े निर्माण के प्रस्तावित कालीन क्षेत्र (दुकानों को छोड़कर, जो कि वाणिज्यिक दर पर होना होगा) द्वारा बढ़ाए गए आवासीय परियोजनाओं के लिए, 10 रूपये प्रति वर्ग मीटर के रूप में। उसी की गणना के लिए फॉर्मूला = [वर्ग मीटर में निर्माण का क्षेत्रफल (आवासीय इकाइयों और सभी सामान्य सुविधाएं) * 10] + [वर्ग मीटर में सभी वाणिज्यिक इकाइयों का कालीन क्षेत्र * 20]
  • प्लोटेड व्यावसायिक परियोजनाओं के लिए, वाणिज्यिक भूखंडों या किसी भी अन्य गैर-आवासीय उपयोग के लिए भूखंडों के लिए अनुमत फर से गुणा करके 20 रूपये प्रति वर्ग मीटर। उसी की गणना के लिए फॉर्मूला होगा = [वर्ग मीटर में कुल भूखंडों का क्षेत्रफल * एफएआर * 20]
  • निर्मित व्यावसायिक परियोजनाओं के लिए, निर्माण वाणिज्यिक और गैर आवासीय निर्माण के प्रस्तावित कालीन क्षेत्र द्वारा 20 रुपये प्रति वर्ग मीटर गुणा किया गया। उसी की गणना के लिए फॉर्मूला = [वर्ग मीटर में सभी निर्माण वाणिज्यिक और गैर आवासीय निर्माण का कालीन क्षेत्र * 20]
  • मिश्रित परियोजनाओं के मामले में शुल्क आवासीय और गैर आवासीय उपयोग के लिए प्रस्तावित क्षेत्र के अनुपात में किया जाएगा; बशर्ते एक आवासीय परियोजना में शैक्षणिक, स्वास्थ्य और मनोरंजक सुविधाओं को आवासीय माना जाएगा। कृपया ध्यान दें कि एक आवासीय परियोजना में दुकानों को वाणिज्यिक रूप में माना जाएगा।
मौजूदा अपूर्ण परियोजनाओं (नियोजन / गैर-नियोजन क्षेत्रों के लिए) और आगामी योजना (नियोजन क्षेत्रों की):मौजूदा अपूर्ण परियोजनाओं के लिए शुल्क गणना पत्र डाउनलोड करें
  • प्लॉटेड आवासीय परियोजनाओं के लिए, हरे क्षेत्रों और सड़कों को छोड़कर सामान्य शैक्षिक, स्वास्थ्य या मनोरंजक सुविधाओं के लिए भूखंडों सहित सभी भूखंडों के लिए अनुमत फर द्वारा अनुमार्गित 40 रुपये प्रति वर्ग मीटर। उसी की गणना के लिए फॉर्मूला होगा = [वर्ग मीटर में कुल भूखंड वाले क्षेत्र का क्षेत्रफल * FAR * 40]
  • संरक्षित आवासीय इकाइयों और सामान्य सुविधाएं और अन्य सभी जुड़े निर्माण के प्रस्तावित कालीन क्षेत्र (दुकानों को छोड़कर, जो कि वाणिज्यिक दर पर होना होगा) द्वारा बढ़ाए गए आवासीय परियोजनाओं के लिए, 40 रूपये प्रति वर्ग मीटर के रूप में। उसी की गणना के लिए फॉर्मूला = [वर्ग मीटर में निर्माण का क्षेत्रफल (आवासीय इकाइयों और सभी सामान्य सुविधाएं) * 40] + [वर्ग मीटर में सभी वाणिज्यिक इकाइयों का कालीन क्षेत्र * 80]
  • प्लोटेड व्यावसायिक परियोजनाओं के लिए, वाणिज्यिक भूखंडों या किसी भी अन्य गैर-आवासीय उपयोग के लिए भूखंडों के लिए अनुमत फर से गुणा करके 80 रूपये प्रति वर्ग मीटर। उसी की गणना के लिए फॉर्मूला होगा = [वर्ग मीटर में कुल भूखंडों का क्षेत्रफल * एफएआर * 80]
  • निर्मित व्यावसायिक परियोजनाओं के लिए, निर्माण वाणिज्यिक और गैर आवासीय निर्माण के प्रस्तावित कालीन क्षेत्र द्वारा 80 रुपये प्रति वर्ग मीटर गुणा किया गया। उसी की गणना के लिए फॉर्मूला = [वर्ग मीटर में सभी निर्माण वाणिज्यिक और गैर आवासीय निर्माण का कालीन क्षेत्र * 80]
  • मिश्रित परियोजनाओं के मामले में शुल्क आवासीय और गैर आवासीय उपयोग के लिए प्रस्तावित क्षेत्र के अनुपात में किया जाएगा; बशर्ते एक आवासीय परियोजना में शैक्षणिक, स्वास्थ्य और मनोरंजक सुविधाओं को आवासीय माना जाएगा। कृपया ध्यान दें कि एक आवासीय परियोजना में दुकानों को वाणिज्यिक रूप में माना जाएगा।

2. भुगतान के लिए, https://www.onlinesbi.com/prelogin/icollecthome.htm पर क्लिक करें अनुसरण किए जाने वाले चरण:

  • लिंक पर प्रदान की गई "प्रयुक्त शर्तें" पढ़ें और उन्हें उपलब्ध कराए गए चेकबॉक्स पर क्लिक करके स्वीकार करें और "आगे बढ़ें" पर क्लिक करें
  • "राज्य / संस्था का राज्य" "मध्य प्रदेश" के रूप में चुनें
  • "कॉर्पोरेट / संस्था का प्रकार" को "सरकार के रूप में चुनें" विभाग "और" गो "पर क्लिक करें
  • चुनें "सरकार" विभाग का नाम "के रूप में" रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण "* पर क्लिक करें" सबमिट करें
  • ड्रॉपडाउन से "प्रापर्टी" के रूप में "भुगतान श्रेणी" चुनें
  • एक फॉर्म अगले पृष्ठ पर उपलब्ध कराया जाएगा, फ़ॉर्म भरें और जमा करें पर क्लिक करें
  • बैंक से प्राप्त लेनदेन एसबी एकत्र संदर्भ संख्या (लेनदेन आईडी) को भुगतान करें और सहेजें
  • ***नोट: ऑनलाइन भुगतान करने के लिए बैंक शुल्क लागू होंगे।

3. प्रलेख को "नया" के रूप में पंजीकृत होने पर प्रोजेक्ट पंजीकरण आवेदन फॉर्म के साथ संलग्न करने की आवश्यकता वाले दस्तावेज़ को नीचे सूचीबद्ध किया गया है:

  • प्रमोटर विवरण खंड में उप-कानून, संघ के ज्ञापन, संघ के लेख आदि सहित पंजीकरण के विवरण।
  • प्रमोटर्स विवरण अनुभाग में प्रमोटर (एस) के फोटो के पासपोर्ट, सभी सदस्यों के फर्म / कंपनी फोटो के मामले में, निदेशक, अध्यक्ष को विशेष अनुभाग में संलग्न होना चाहिए
  • कंपनी के सभी सदस्यों के फर्म / कंपनी आधार कार्ड / पैन कार्ड के मामले में, प्रमोटर विवरण अनुभाग में प्रमोटर (ओं) के आधार कार्ड / पैन कार्ड की प्रमाणिक प्रति, निदेशक, अध्यक्ष को विशेष अनुभाग में संलग्न होना चाहिए
  • फर्म / कंपनी आदि के पैन कार्ड की प्रमाणीकृत प्रति। आवेदक का प्रकार फर्म / कंपनी आदि है।
  • 3 पूर्ववर्ती वित्तीय वर्षों के लिए प्रमोटर के लेखापरीक्षित लाभ और हानि खाता, बैलेंस शीट, लेखा परीक्षक रिपोर्ट और आयकर रिटर्न
  • कानूनी शीर्षक विलेख और अन्य संबंधित दस्तावेजों की प्रमाणीकृत प्रतिलिपि जो उस प्रोजेक्ट के शीर्षक / कानूनी अधिकारों को दर्शाती है जिस पर परियोजना को विकसित करने का प्रस्ताव है; या तहसीलदार के रैंक के नीचे नहीं राजस्व प्राधिकरण से गैर-भार प्रमाणपत्र
  • भूमि पर बकाए का विवरण जिस पर विकास का प्रस्ताव है, जिसमें किसी भी अधिकार, शीर्षक, ब्याज या किसी भी पार्टी का नाम शामिल है जिसमें इसके विवरण के साथ या उससे अधिक भूमि शामिल है।
  • यदि प्रमोटर भूमि का मालिक नहीं है जिस पर विकास सहयोगी समझौते, विकास समझौते, संयुक्त विकास समझौते या किसी अन्य समझौते की प्रति के साथ भूमि के मालिक की सहमति के विवरण प्रस्तावित करता है, जैसा कि मामला हो, प्रमोटर और इस तरह के मालिक और शीर्षक की प्रतियां और अन्य दस्तावेजों के बीच में प्रवेश किया, जिसने इस जमीन के मालिक के शीर्षक को दर्शाया, जिस पर परियोजना का विकास करने का प्रस्ताव है
  • आवेदन में उल्लिखित रियल एस्टेट परियोजना के लिए लागू कानूनों के अनुसार स्वीकार्य प्राधिकारी से अनुमोदन और प्रारंभ प्रमाणपत्र की प्रमाणित प्रति। यदि परियोजना चरणों में विकसित होने का प्रस्ताव है, प्रत्येक चरण के लिए सक्षम प्राधिकारी से अनुमोदन और प्रारंभ प्रमाणपत्र की प्रमाणित प्रतिलिपि
  • स्वीकृत योजना, लेआउट योजना और प्रस्तावित परियोजना के विनिर्देशों या चरण और पूरी परियोजना सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित के रूप में
  • प्रस्तावित परियोजना में कार्यान्वित होने वाले विकास कार्यों की योजना और अग्निशमन सुविधा, पेयजल सुविधाएं, आपातकालीन निकासी सेवाएं, नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग सहित प्रदान किए जाने वाले प्रस्तावित सुविधाओं
  • परियोजना के स्थान का विवरण, परियोजना के लिए समर्पित जमीन की स्पष्ट सीमा के साथ, इसकी सीमाओं के साथ-साथ परियोजना के अंत-अंक के अक्षांश और देशांतर सहित
  • आवंटन पत्र, बिक्री के लिए समझौते और वाहन प्रदाता के साथ हस्ताक्षर किए जाने का प्रस्ताव
  • परियोजना में बिक्री के लिए अपार्टमेंट की संख्या, प्रकार और कालीन क्षेत्र, अनन्य बालकनी या बरामदा क्षेत्र के क्षेत्र और अपार्टमेंट के साथ अनन्य खुली छत के अपार्टमेंट (यदि कोई हो)
  • परियोजना में बिक्री के लिए गैरेज के नंबर और क्षेत्र
  • कहा रियल एस्टेट परियोजनाओं में उपलब्ध खुली पार्किंग क्षेत्र की संख्या
  • प्रस्तावित परियोजनाओं के लिए रियल एस्टेट एजेंटों (यदि कोई हो) के नाम और पते
  • प्रस्तावित परियोजना के विकास के संबंध में ठेकेदारों, वास्तुकार, संरचनात्मक इंजीनियर (यदि कोई हो) और अन्य व्यक्तियों के नाम और पते
  • प्रमोटर द्वारा प्रस्तुत करने के लिए "फॉर्म बी में घोषित घोषणा, एफ़ेडेविट द्वारा समर्थित, प्रमोटर या किसी भी व्यक्ति द्वारा प्रमोटर द्वारा हस्ताक्षर किए जाने वाले" द्वारा घोषित किया जाएगा कि वे जाति या पंथ के आधार पर किसी भी आबंटित के खिलाफ भेदभाव नहीं करेंगे या किसी भी अपार्टमेंट, भूखंड या भवन के आवंटन के समय समुदाय या किसी अन्य आधार

4. हार्ड कॉपी जमा करना - आरईआरए वेब एप्लिकेशन के माध्यम से ऑनलाइन प्रोजेक्ट पंजीकरण आवेदन फॉर्म जमा करने के बाद, आपको 7 दिनों के भीतर एक समूह में एक समूह से जुड़े दस्तावेज़ों के साथ आवेदन पत्र की हार्ड कॉपी भी जमा करनी होगी। प्रमोटर द्वारा दस्तावेजों की हार्ड कॉपी स्वयं को सत्यापित किया जाना चाहिए। कड़ी मेहनत-प्रतियां इन्हें प्रस्तुत की जानी चाहिए: रेरा भवन, अरेरा हिल्स, मेन रोड नं 1, भोपाल - 462011